Descripción

Si vende oportunidad de inversión en una muy buena ubicación, a pocas cuadras de Av. Agraciada y próximo a todos los servicios.

El edificio se encuentra reciclado y en excelente estado de conservación, con muy buenas terminaciones y una distribución que permite generar una atractiva renta.
Está compuesto por 6 unidades independientes:
• Casa al frente de 2 dormitorios, living-comedor, cocina, baño y patio.
• 5 apartamentos con acceso independiente mediante entrada lateral cerrada, con unidades de 1 y 2 dormitorios, todas con living-comedor, cocina, baño y espacios exteriores.
• Una de las unidades cuenta además con terraza al frente y parrillero.
Todas las unidades disponen de UTE y OSE individual, facilitando la administración y optimizando los costos de mantenimiento.
Actualmente, el edificio cuenta con unidades alquiladas y otras recientemente desocupadas, lo que brinda un importante potencial de incremento de renta.

Renta potencial: $128.668 mensuales
Renta anual proyectada: USD 38.400 aprox.
Rentabilidad neta proyectada: 6,9% anual, considerando IRPF, Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria.
Precio de venta: USD 490.000

Una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan generar renta, diversificar su inversión y contar con potencial de crecimiento, con seis unidades independientes dentro de un mismo padrón.

Contribución Inmobiliaria anual: $13.461
Impuesto de Primaria anual: $7.633

Coordina tu visita con Si Servicios Inmobiliarios / Thiago Arrillaga